追着问!
钱枫给大伙儿泡上茶,让大家在沙发上坐下,问道“怎么样?这段时间辛苦了吧!”沐总此时一扫舟车劳累,一脸兴奋的说“你猜我们这次在广州家具展收获怎么样?”钱枫无语道“你看看你脸上就差写上好,极好的字了,这还用的着猜吗?”赵建也一脸喜悦的说道“这头炮是打响了,收获真的很大,我们这次签了两千多万的的订单,客户对我们的产品非常满意!如果操作好,后期订单更大!沐总这次真是干的漂亮!“瞧着老沐一脸的喜色,钱枫也是非常高兴!子琳也说话了”还有我呢,现在我们沪海的项目进展非常快,广告打出去以后,你猜预租有多少?“得,现在人聊天怎么都喜欢吊人胃口,钱枫也很想知道他的设想具体实施起来差别有多大?问道”有百分之二十吗?“,子琳摇摇头,继续怂恿他再猜,好吧,美女有特权,必须配合,“百分之四十,你可别告诉我超过了,那就牛A了!”最后子琳给出了答案,”预租百分之六十,而且都已经交了定金!“,靠,钱枫吓到了,说道”怎么会这么多?不会搞错了吧!“,赵建说道”不只把你吓到了,把我也吓到了,我也没想到这个市场前景这么大,要知道春节后才能正式投入使用,现在已经租出去一大半了!我现在考虑的是要不要其他城市的项目也马上动,但这个决心真不好下啊!“
子琳也皱褶眉头说道”这个决策是蛮难下的,虽然表现很好,但咱们的项目谋取是长远的利益,而非暴利,而且初期投资确实太大,稍不注意,容易被拖垮!“,钱枫想想道”我也不赞成全面开花,其实我们面临的唯一风险就是城市土地价格的暴增,但现在这方面相应比起前几年来说,成熟了很多,国家其实也在稳定房价,相应土地资源倒确实紧张了很多,我建议啊,咱们最多同时两个城市启动,通过另一个项目的土地进行银行抵押贷款,这样就有钱启动另一个城市的项目了,等至少一个城市完全投入运行,另一个城市快完工,就可以以第二个城市的土地进行抵押贷款了,当然期间我们要评估项目运行的实际盈利率,如果盈利周期达不到我们的评估标准,立即刹车!等到合适时间再开下一个项目,当然也可以以你们现有的一些项目合理调换使用功能!这样也可以灵活控制,避免风险,虽然发展的慢了点,但稳中求进还是重中之重,别赚的钱全给银行赚去了!”“要不先不动,等沪海完全运行起来再说,反正最多半年的时间就可以看出来,你们也可以少受点累,我个人觉得钱够用就行,没必要累死累活的!”
正事谈完,当然就聊生活了!子
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