拍方向盘，叫道：“卧槽，我真特么急糊涂了，你这家伙，现在是单身汉啊。”
驱车，十分钟之后抵达了“水墨丹青”。
一进门，卫世杰一边换拖鞋，一边就迫不及待地把自己与叶庆平的对话，一五一十地告诉了楚天舒。
听完后，楚天舒下意识地摇着头，说：“老卫，你还记得外环线改造工程么？就那么点小项目，就把世纪阳光折腾得够呛，何况是这么大的项目！”
卫世杰当然记得！
客观地说，世纪阳光无论资金实力抑或管理水平，都远未达到成熟的地步。如果说修路是造木船，开发房地产是造轮船，那么修建摩天大楼几乎就是造航母。
摩天大楼的建安成本高，建设周期长，销售困难大，稍有不慎就会功败垂成。
楚天舒接着说：“站在政府角度，只要大楼建起来了，就是一大政绩，可作为企业却得考虑经济效益，你算过成本涨么？”
卫世杰从冰箱里摸了一瓶可乐，咕咚咕咚灌了几口，说：“一般楼房的建安成本每平米一千多块，摩天大楼的建安成本估计要每平米九千左右。”
“是啊，而且后期的维护成本也十分惊人。据说上海的金茂大厦，一年光清洗大厦外墙玻璃，就得花费100万。成本摆在那儿，因此摩天大楼的市场售价、租金都将超过周围的建筑。”楚天舒问道：“青原有这个消费力和市场容量吗？”
“市中心可能还行，青北很难说！”卫世杰说：“不过，生态城如果能实现可持续发展，几年后应该会有盈利。”
“永远记住，现金为王！”楚天舒说：“一个再好的项目，哪怕两年后有几个亿的盈利，可要是中途资金链断裂，那就什么都没有了，连企业都得破产倒闭。玩这么大的项目，你的实力又这么弱，中途只要有一点风吹草动，世纪阳光就将陷入万劫不复的境地。做企业首先要考虑的是如何好好地活到明天，否则再壮丽的日出也无缘一见。”
楚天舒的话点出了问题的核心！
哪怕有叶庆平居中协调，将大厦做抵押，银行肯鼎力相助，建设资金有保障，但这些钱总得卫世杰自己还，叶庆平可是只管帮忙借钱不负责还钱的。
背负沉重的债务，世纪阳光就得小心翼翼地呵护自己的资金链，必须保证能够逐年偿还银行的贷款与利息。一旦资金链断裂，整栋大厦都将作为抵押品收归银行名下，未来再怎么升值，也与他卫世杰没半毛钱关系。
“刚才说的是商业风险，另
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