是房主李先生。
“周先生，陈先生，快请进。”李先生热情地招呼两人进屋，院子比前两处都要规整，进门是影壁，影壁前种着两株月季，院子两侧各有一间厢房，每间约莫16平方，采光极好，正房分里外两间，外间摆着一张书桌、两把椅子，看得出来，李先生平日里就收拾得干净整洁，墙角有一个衣柜，还有一张木床。
院子角落里，杂物间、厨房一应俱全，厨房旁边还有一个小小的菜园，种着几株青菜，长势正好，院子里铺着青石板，没有杂草，看得出来，李先生平日里十分爱惜这院子。“陈先生，这院子面积180平方，我在北平教书多年，如今局势不稳，打算带着家人去天津投奔亲友，这院子我住了五年，舍不得卖，但也没办法，只求能找个爱惜院子的人，好好照顾它。”
陈守业走进正房，摸了摸书桌，桌面光滑，没有丝毫磨损，又走到院子里，看了看压水井和菜园，心里十分满意，这院子不仅僻静、设施齐全，采光也好，还有一个小菜园，既方便又不吵闹，刚好适合他们三人居住。
“李先生，这院子我很满意，”陈守业转过身，语气诚恳地说道，“不知道您这院子报价多少？还有，买房的手续、保人这些，我是外乡人，不太懂，还得麻烦您和周先生多费心。”
李先生笑了笑，说道：“陈先生是来北平求学的，一看就是老实人，我也不坑你，报价60块银元，这个价格，在这一片算得上是实在价了。手续方面，周先生是牙行的，能帮忙代办过户，保人也能帮着找，不用你费心，就是需要多花一两块银元的代办费，按规矩来就行。”
周通也连忙补充道：“陈先生放心，代办手续的事包在我身上，保人我找客栈的掌柜的就行，他在这一片住了多年，靠谱得很，过户手续虽然麻烦，但乱世里地政局办公松散，我熟门熟路，三天就能办好，房契也能顺利改成你的名字，户籍后续也能慢慢补办。”
陈守业点了点头，60块银元的价格，比他预期的还要实在，而且院子他也十分满意，便爽快地应道：“好，李先生，周先生，这院子我定了，60块银元，手续就麻烦周先生帮忙代办了，代办费我另外给你。”
李先生和周通都笑了起来，李先生说道：“太好了陈先生，能遇到你这样爱惜院子的人，我也放心了。我今天就收拾东西，明天咱们就可以办手续，后天你就能带着家人搬进来了。”
几人又坐下来，细细敲定了办手续的所有细节，陈守业从怀里掏出10块银元，递给李先生
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